dự án sky garden định công

Dự án Green Star Sky Garden của Công ty Hưng Lộc Phát đang phải "dừng hình" vì đất công xen kẹt. Ảnh: V.D dự thảo quy định tỷ lệ diện tích các loại đất xen kẽ trong dự án do Nhà nước quản lý trên tổng diện tích đất không vượt quá 5% là quá thấp và không sát Chung Cư Sky Garden - 115 Định Công - Hà Nội 18,1 triệu 521 Kim Mã Bán giá gốc chỉ từ 18,1tr/m2, đóng 15% Đợt I chỉ 240tr cho căn hộ 89m2 được ngân hàng hỗ trợ vay vốn tới 70% góp vốn trong vòng 03 năm. Sky Garden - 115 Định Công - Hà Nội ĐẤT XANH MIỀN BẮC Liên hệ : 094 77 39 199- 0928.512.222 CÔNG TY THÀNH VIÊN; Lĩnh Vực . BẤT ĐỘNG SẢN; XÂY DỰNG; GIÁO DỤC; DU LỊCH; VẬT LIỆU XÂY DỰNG; Dự án . CĂN HỘ PHÚ ĐÔNG SKY ONE; Căn hộ Phú Đông Sky Garden; Căn Hộ Phú Đông Premier; Dự Án Phú Đông Residences; Dự Án Phú Đông Riverside; Dự Án Phú Đông Home Resort; Dự Án Phú Vay Tiền Nhanh Ggads. Bỏ hàng trăm triệu đồng mua nhà từ gần chục năm nay, nhưng đến giờ nhiều người mua nhà tại dự án Sky Garden Towers ở phố Định Công, quận Hoàng Mai Hà Nội vô cùng bế tắc khi chẳng biết tìm ai để đòi nhà, đòi tiền. Dự án Sky Garden Towers ở phố Định Công, quận Hoàng Mai Hà Nội đắp chiếu nhiều năm nay. Từ năm 2012, nhiều người mua nhà đã cố gắng tích cóp, vay mượn để có tiền đóng cho chủ đầu tư và chờ đợi sau thời gian cam kết họ sẽ có được “chốn an cư”. Thế nhưng, thời gian chờ đợi thay vì một, hai năm, đến nay đã gần chục năm nhà mãi chưa xây xong, tiền cũng chẳng biết đòi ai. Dự án tổ hợp thương mại, văn phòng, căn hộ Sky Garden Towers do Công ty TNHH Định Công Thành viên Vân Thái Group làm chủ đầu tư do 2 thành viên là Viện khoa công nghệ tàu thủy và CTCP Thép Vân Thái – Vinashin góp vốn. Bên ngoài cổng dự án vẫn khóa chặt. Theo đó, nhiều khách hàng cũng đã tham gia góp vốn để được quyền mua căn hộ tại dự án từ những năm 2012 và được hứa hẹn nhận nhà vào tháng 6/2014. Đã hơn nửa thập kỷ kể từ thời hạn chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao nhà, hiện tại dự án vẫn trong tình trạng "đắp chiếu" khi chỉ mới đổ khung tầng 7 trên tổng số 28 tầng. Quan sát của PV Infonet tại dự án cho thấy, hiện tại gỉ sắt bám thành từng mảng ở các thanh sắt chờ, công trường hoang tàn, không một bóng người, không có ai chăm nom bảo vệ dự án. Cánh cổng dự án vẫn khóa chặt, bên trong nhiều chỗ cỏ mọc um tùm… Bên trong là cảnh công trường hoang tàn, không người trông nom. Trong khi đó, người mua nhà đã đóng 40% giá trị căn hộ, có người còn đóng nhiều hơn; trung bình khoảng từ 500 nghìn đồng đến 1 tỷ đồng. Điều đáng lo lắng là từ tháng 3/2014 đến nay họ không thể liên lạc được với vị Tổng giám đốc Công ty Định Công. Chia sẻ với PV Infonet, anh Nguyễn Trung Kiên – một khách hàng mua căn hộ 89m2 tại dự án cho biết, gia đình anh ký hợp đồng mua căn hộ tại Sky Garden Towers từ năm 2013 và đã đóng số tiền hơn 500 triệu đồng. “Theo hợp đồng, đã quá hạn bàn giao nhà gần 7 năm nay nhưng chủ đầu tư không có một lời giải thích với khách hàng. Thậm chí đến giờ, người mua nhà như anh còn không biết tìm ai để liên hệ khi nhân viên bán hàng và lãnh đạo cũ đã nghỉ hết”, anh Kiên cho hay. Đáng nói hơn, nhiều khách hàng phải đi vay tiền từ ngân hàng để đóng tiền mua nhà tại dự án theo tiến độ chủ đầu tư đưa ra. Nhiều năm qua, dự án “đắp chiếu”, nhưng khách vẫn phải còng lưng gánh các khoản tiền lãi và gốc trả cho ngân hàng hàng tháng. "Lúc ký hợp đồng mua nhà hy vọng bao nhiêu thì bây giờ lại thấy ê chề bấy nhiêu", khách hàng ngán ngẩm. Sắt thép hoen gỉ, dự án "chết yểu", người mua nhà hiện giờ chẳng biết tìm ai để đòi nhà. Thời gian qua, TP Hà Nội cũng đã triển khai nhiều biện pháp mạnh tay đối với những dự án “treo”, bỏ hoang ở nhiều quận, huyện. Thực tế, ngoài việc đất bị bỏ hoang, tại một số dự án cũng xuất hiện tình trạng chậm tiến độ, sử dụng sai mục đích, dẫn đến nhiều tranh chấp, gây mất trật tự, văn minh đô thị. Theo Luật Đất đai 2013, các dự án chậm tiến độ sẽ được gia hạn thêm 24 tháng. Trong thời gian gia hạn, nếu doanh nghiệp không triển khai được dự án, cũng không tự thanh lý được tài sản, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi dự án mà không phải bồi thường thiệt hại, hay bồi thường tài sản gắn liền với đất cho doanh nghiệp. Những năm qua, không ít dự án đã được các cơ quan chức năng của Hà Nội kiến nghị thu hồi, chuyển chủ đầu tư. Giờ đây, người mua nhà tại dự án Sky Garden Towers cũng chỉ mong được các cơ quan chức năng sớm vào cuộc để dự án có thể được xem xét chuyển đổi chủ đầu tư và có thể triển khai xây dựng để người dân sớm có chốn an cư. Minh Thư Loạt chung cư tái định cư “bỏ hoang” giữa Hà Nội nhiều năm, ai nhìn cũng xót xa Trong khi rất nhiều người có tiền tỷ không mua nổi nhà tại Hà Nội, nhiều tòa nhà tái định cư đã xây dựng nhiều năm nay lại bỏ hoang phế, xuống cấp, có nơi bị biến thành điểm tập kết rác thải…ai nhìn cũng thấy xót xa. Dự án tổ hợp thương mại, văn phòng, căn hộ Sky Garden Towers Sky Garden Định Công ở số 12 ngõ 115 phố Định Công, quận Hoàng Mai, Nội do Công ty TNHH Định Công Thành viên Vân Thái Group làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích là m2 với quy mô 28 tầng, 1 tầng kỹ thuật, 1 tầng mái, 2 tầng hầm. Dự án được cấp giấy phép đầu tư tháng 3/2011 và được cấp phép xây dựng vào tháng 12/2011, dự kiến hoàn thành quý III/2014. Theo tiến độ, mỗi khách hàng đã phải đóng từ 600 đến 800 triệu đồng vào dự án Sky Garden Định Công và được hứa hẹn nhận nhà vào tháng 6/2014. Nhiều khách hàng cũng đã tham gia góp vốn để được quyền mua căn hộ tại dự án từ những năm 2012. Thế nhưng sau thời gian rầm rộ thi công, đến năm 2013, khi mới thi công đến tầng 8 thì dự án dừng lại và bỏ hoang từ đó đến nay. Sau khi xây dựng thô tới tầng thứ 8 thì dự án dừng thi công Ảnh Hữu Thắng. Nguyên nhân dự án này dừng thi công đã từng làm nóng dư luận khi giám đốc doanh nghiệp này bỗng dưng “mất tích”. Lý do này được nêu tại Văn bản số 6015 mà Sở Xây dựng Nội gửi UBND Nội Theo phản ánh từ cơ sở, nguyên nhân chủ đầu tư không tiếp tục thực hiện dự án là do hiện tại cán bộ, nhân viên của Công ty và các cơ quan đơn vị không thể liên hệ được với Giám đốc Công ty TNHH Định Công. Hiện tại, theo ghi nhận của Người Đưa Tin, công trường không có một bóng công nhân, thậm chí không có cả bảo vệ và dự án này vẫn là một khối nhà “bất động”. Hai tòa nhà là hai khối bê tông gỉ sắt bám thành từng mảng ở các thanh sắt chờ, công trường hoang tàn. Cánh cổng đi vào công trường luôn đóng chặt, bên trong khuôn viên dự án, cỏ dại mọc um tùm và trở thành nơi tập kết ô tô cũ. Cận cảnh sắt thép vùi đất gỉ sắt tại công trường Ảnh Hữu Thắng. Cánh cổng bên ngoài dự án đã xuống cấp, sắt thép xung quanh hoen gỉ Ảnh Hữu Thắng. Bên trong dự án trở thành nơi tập kết ô tô Ảnh Hữu Thắng. Sắt thép hoen gỉ, cỏ mọc um tùm bên trong công trường Ảnh Hữu Thắng. Trong khi dự án “bất động” nhiều năm thì bất ngờ đến tháng 9/2018, tại lễ kỷ niệm 10 năm ngày thành lập Tập đoàn Trường Tiền, tập đoàn này phát đi thông cáo là chủ đầu tư của nhiều dự án, trong đó có dự án Sky Garden Định Công. Ông Lê Khánh Trình – Chủ tịch Tập đoàn Trường Tiền khi đó cho biết Dự án Sky Garden Định Công được Tập đoàn ký hợp đồng hợp tác góp vốn 40% và đang trong quá trình triển khai thực hiện. Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế của Người Đưa Tin vào tháng 2/2023, dự án vẫn chưa hề có dấu hiệu hồi sinh. Chủ đầu tư còn nợ gần 160 tỷ đồng. Theo báo cáo kết quả tái giám sát của Thường trực HĐND Thành phố Hà Nội ban hành, tính đến hết tháng 5/2021, chủ đầu tư Sky Garden Towers còn nợ số tiền gần 160 tỷ đồng, trong đó hơn 71 tỷ đồng là tiền sử dụng đất chưa nộp và gần 89 tỷ đồng tiền chậm nộp. Số tiền nợ chậm nộp gần 89 tỷ đồng được cơ quan chức năng liệt vào hàng khó thu. Cơ quan thuế đã mời đơn vị đến làm việc nhiều lần nhưng chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Vì sự “chây ì” hoàn thành nghĩa vụ tài chính này, cơ quan chức năng đã phải chuyển hồ sơ sang công an để điều tra. Theo Luật Đất đai 2013, các dự án chậm tiến độ sẽ được gia hạn thêm 24 tháng. Trong thời gian gia hạn, nếu doanh nghiệp không triển khai được dự án, cũng không tự thanh lý được tài sản, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi dự án mà không phải bồi thường thiệt hại, hay bồi thường tài sản gắn liền với đất cho doanh nghiệp. Những năm qua, không ít dự án đã được các cơ quan chức năng của Hà Nội kiến nghị thu hồi, chuyển chủ đầu tư. Trước những diễn biến phức tạp, khó xử lý đối với những dự án chậm triển khai, bỏ hoang trên địa bàn, từ năm 2018, Nội đã đẩy mạnh kiểm tra, rà soát công tác quản lý, sử dụng đất đai, xử lý vi phạm pháp luật đất đai đối với các dự án được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Đồng thời, làm rõ nguyên nhân, tháo gỡ vướng mắc, khó khăn, đề xuất phương án xử lý phù hợp, tạo điều kiện cho chủ đầu tư có thời gian khắc phục khả thi. Cùng với đó mạnh tay thu hồi đối với những dự án Sky Garden Định Công hồi tháng 11/2022. Tú Anh – Hữu Thắng Dự án Tổ hợp thương mại, văn phòng, căn hộ Sky Garden Towers gọi tắt là Sky Garden Định Công toạ lạc tại số 12, ngõ 115 phố Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội do Công ty TNHH Định Công thành viên Vân Thái Group làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích là với quy mô 28 tầng, 1 tầng kỹ thuật, 1 tầng mái, 2 tầng hầm, 360 căn hộ với nhiều loại diện tích, từ 89, 95 – 124m2. Dự án được cấp giấy phép đầu tư tháng 3/2011 và được cấp phép xây dựng vào tháng 12/2011, dự kiến hoàn thành quý 3/2014. Nhưng đến năm 2013, sau khi xây dựng thô tới tầng thứ 8 thì dự án dừng thi công. Đến tháng 10/2018, thông tin đến báo chí, ông Lê Khánh Trình – Chủ tịch Tập đoàn Trường Tiền cho biết, tập đoàn đã ký hợp đồng hợp tác, thu xếp vốn để đầu tư và tiếp tục triển khai dự án Sky Garden Định Công với 40% vốn. Tuy nhiên, theo ghi nhận của phóng viên Báo Ngày mới Online Báo Người cao tuổi vào tháng 6/2019, dự án Sky Garden Định Công vẫn “bất động” và hoang tàn. Sau đây là một số hình ảnh phóng viên ghi lại được. Dự án Sky Garden Định Công dừng thi công xây dựng từ năm 2013 đến nay. Dự án không có biển báo công trình, cửa ra vào đóng kín và là nơi đỗ ô tô, nơi đổ rác thải. Dù không thi công xây dựng nhưng cẩu trục tháp vẫn án ngữ trong dự án. Công trình xây dựng trước kia đã mọc rêu, sắt thép chờ lên tầng tiếp theo hoen rỉ. Góc khác của dự án. Biển chỉ dẫn vào dự án ở đường Định Cộng được tận dụng là nơi dán quảng cáo. Báo Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc!

dự án sky garden định công